"張姨上個月剛走，她留給我的房產(chǎn)咋還要繳稅啊？"上周接待的客戶小李紅著眼眶抱怨。這已經(jīng)是今年第六起因遺贈糾紛引發(fā)的咨詢了。很多人誤以為遺贈就是普通贈與，直到手續(xù)辦到一半才發(fā)現(xiàn)完全不是那么回事。今天咱們就從法律實(shí)務(wù)角度掰扯清楚這對"親兄弟"的根本差異。

首先得明白，遺贈和贈與這對"雙胞胎"雖然都涉及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，但基因完全不同。贈與就像您生日當(dāng)天收到閨蜜送的口紅——立即生效，只要您點(diǎn)頭接受，所有權(quán)"嗖"的一下就轉(zhuǎn)移了。而遺贈更像是閨蜜在遺囑里寫著"我百年之后口紅歸你"，這個承諾要等到她真正離世時才生效，中途她隨時可能反悔重新涂改遺囑。

舉個真實(shí)案例

王大爺去年把老宅過戶給兒子，這是典型的生前贈與。今年初突發(fā)重病住院，兒子立即將房產(chǎn)抵押貸款。但如果是遺贈，只要老爺子沒咽氣，哪怕遺囑寫著房子歸兒子，兒子也根本無法處置這套房產(chǎn)，這就避免了"人還在世房子被賣"的悲劇。

從法律程序上看，二者的手續(xù)也大相徑庭。普通贈與需要雙方簽協(xié)議，還要辦理過戶登記，就像網(wǎng)購快遞必須本人簽收。而遺贈更像預(yù)約快遞，立遺囑人單方面在公證處留下"遺囑包裹"，等其逝世后受益人才能憑死亡證明"拆封領(lǐng)取"。去年處理過一樁糾紛，李女士把翡翠手鐲遺贈給閨蜜，結(jié)果繼承人們翻遍保險柜也沒找到實(shí)物，最后還是調(diào)取公證處錄像才確認(rèn)遺贈效力。

在稅務(wù)處理方面，這對"兄弟"的待遇更是天差地別。去年幫客戶王先生辦理繼承時發(fā)現(xiàn)，他父親三年前贈與其的商鋪已經(jīng)繳納過3%契稅，而堂兄通過遺贈獲得的房產(chǎn)卻要按法定稅率繳納遺產(chǎn)稅。這種差異性往往讓當(dāng)事人措手不及，有位客戶甚至因此臨時湊不齊稅款差點(diǎn)錯失繼承良機(jī)。

最容易被忽視的關(guān)鍵點(diǎn)是

遺贈可以附條件！去年經(jīng)手的案件中，劉教授在遺囑中寫明"房產(chǎn)遺贈給保姆，但需照顧寵物犬至終老"。后來保姆提前將寵物送人，法院判決撤銷了該遺贈。這種"先履行義務(wù)后得財產(chǎn)"的特性，在普通贈與中幾乎不可能出現(xiàn)。

作為從業(yè)八年的家事律師，我常跟當(dāng)事人說

遺贈是穿越時空的承諾，贈與是即時兌現(xiàn)的情誼。選擇哪種方式，要考量財產(chǎn)類型、家庭關(guān)系、稅務(wù)規(guī)劃等多重因素。上個月幫張老板做的資產(chǎn)規(guī)劃方案中，就巧妙結(jié)合了生前贈與公司股權(quán)和遺贈不動產(chǎn)的組合策略，既保證了企業(yè)經(jīng)營穩(wěn)定，又實(shí)現(xiàn)了財富傳承目標(biāo)。

最后提醒各位：無論是哪種財產(chǎn)處置方式，都要注意保留完整證據(jù)鏈。去年有位客戶手持父親寫的遺贈紙條來咨詢，結(jié)果因缺乏見證人簽字被法院判定無效。與其事后捶胸頓足，不如提前做好法律咨詢，畢竟咱們老百姓的每一份家產(chǎn)，都凝聚著半輩子的血汗啊！

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