老王頭最近總在社區棋牌室犯愁

"我那套老房子想留給大孫子，咋整才靠譜？"這個困擾不少老街坊的難題，今天就讓八通律所的小陳律師用大白話給您嘮明白。

一、先搞清法律"硬杠杠"

咱國家的《民法典》可不像隔壁老張頭說的"隨便寫個字據就成"。關鍵得抓住四個命門：

1. 必須白紙黑字寫清楚（口頭承諾不好使）

2. 得有兩個不相干的見證人（親兒子兒媳可不算數）

3. 公證處"蓋戳"最穩妥（比居委會證明靠譜）

4. 產權證信息要寫齊全（就跟快遞單要寫詳細地址一個理）

二、千萬別踩這些"雷"

上周剛處理個案子，李奶奶把房子留給外孫，結果忘了寫單元號，親閨女鬧上法庭說地址不清。您瞧，這就跟炒菜忘放鹽似的，看著是盤菜實則沒滋味。還有更絕的，趙大爺手寫遺囑把"客廳電視機留給孫子"，結果其他子女愣是說整套房都該平分。

三、給您支幾招實用妙計

1. 先來趟"家庭會議"——就像分月餅得當面切開，把打算提前透個氣。張爺爺家就是全家吃了頓涮羊肉，把事兒說得明明白白。

2. 找個專業"中間人"——就跟買房找中介似的，專業律師既能代筆又能當見證。

3. 備好"證據包"——房產證、身份證復印件裝訂成冊，比超市小票保存得還仔細。

4. 選個靠譜"執行人"——親家母的表侄可不如社區主任靠得住。

四、給您提個醒

現在小年輕流行視頻遺囑，但咱老年人可別跟風。去年孫阿姨錄了個抖音視頻說把房子給孫子，結果法院壓根不認賬。要我說，這就像用報紙包鈔票——看著熱鬧，關鍵時候掉鏈子。

最后掏心窩子說句：立遺囑這事就跟腌咸菜似的，既要講方法又得趕時候。早點安排妥當，既能讓孫子輩吃上"定心丸"，又能讓全家和和氣氣。要是拿不準主意，來八通律所喝杯茶，我們給您量身定做方案，保管比老中醫開的方子還對癥！

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