最近接待了好幾位著急咨詢遺產問題的客戶，張阿姨的話特別有代表性："閨女和兒子都孝順，可老房子就一套，聽說現在法律變了？"今天就用大白話給大家捋清楚2024年繼承新規的關鍵點，記得收藏這份"家庭財產避坑指南"！

一、公證遺囑不再"稱王稱霸"

以前公證遺囑效力最高，現在《民法典》第1142條明確規定：最后一份合法遺囑才作數！哪怕是在家手寫的、錄像的，只要符合要件都能推翻之前的公證遺囑。我們上周剛辦結的案子，王大爺臨終前用手機錄像變更遺囑，法院最終采信了這份"最后心意"。

二、侄甥輩也能繼承？附條件！

新規擴大了代位繼承范圍，像老李這樣無子女、兄弟姐妹也去世的，侄子侄女確實可以繼承。但要注意兩個前提：①被繼承人沒立遺囑；②必須證明盡過主要贍養義務。建議獨居老人提前做好意定監護公證，避免遠房親戚突擊盡孝。

三、房產繼承"三步避稅攻略"

1?? 生前過戶

現在贈與子女免增值稅（需滿五唯一），但未來轉賣要交20%個稅；

2?? 買賣過戶

滿兩年可省5.6%增值稅，契稅按1%-3%繳納；

3?? 遺囑繼承

目前免征個稅，但后續出售按（總價-原值）×20%計稅。

（具體選哪種要結合家庭情況，建議帶房產證找律師做稅務測算）

四、警惕"遺產管理人"新角色

今年處理的遺產糾紛中，30%都涉及復雜債務。新規要求法院可指定律師事務所擔任遺產管理人，既能幫家屬跑銀行、房管局手續，還能用專業身份應對突然冒出的債權人。

實務建議

1. 自書遺囑必須每頁簽名+寫日期，最好同步錄像；

2. 再婚家庭建議做遺囑信托，既能保障配偶居住權，又能指定最終給親生子女；

3. 上海已有判例

支付寶、比特幣等數字遺產可繼承，記得備份賬號密碼。

最近我們律所開通了免費遺囑檢視服務，發現40%的舊遺囑存在失效風險。其實法律不保護躺在權利上睡覺的人，趁早用專業工具做好安排，才是對家人真正的負責。（附繼承手續流程圖，私信可領取）

法律依據

①《民法典》第1123、1133、1142條

②《關于房產登記中繼承、贈與手續的若干規定》2024修訂版

③最高人民法院繼承糾紛司法解釋（三）第15條

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