老王最近因為一套拆遷房和親戚鬧上法庭，第一次找律師時被報價嚇一跳："律師費怎么比房子還貴？"今天咱們就用大白話聊聊，在北京打財產官司，律師費到底怎么算。

一、財產官司收費三大套路

1. 按標的額階梯收費（最常見）

比如您爭100萬的房產

- 10萬以下部分收8%（8000）

- 10-50萬部分收5%（2萬）

- 50-100萬部分收3%（1.5萬）

合計4.3萬，相當于總標的4.3%

2. 風險代理（適合證據足的案子）

前期收1-2萬基礎費，打贏后按回款比例分成

- 執行回款50萬以內收15%

- 50-100萬部分收12%

- 超過100萬部分收8%

3. 打包價（適合簡單明確案件）

比如離婚分一套明確房產，可能3-5萬一口價

二、北京市場行情價（2024年參考）

- 50萬以下案件

8-12%但最低不少于1.5萬

- 50-100萬案件

6-8%

- 100-500萬案件

4-6%

- 500萬以上案件

3%起談

三、省錢實用建議

1. 證據自己先整理（聊天記錄、轉賬憑證等）

2. 標的額要算準（別把利息漏算導致后期加費）

3. 二審可以談折扣（很多律所二審代理費打7折）

4. 調解階段最劃算（這時律師費往往能砍30%）

特別提醒

碰到這兩種情況要警惕！

× 報價低于市場價50%的（可能用實習律師糊弄）

× 承諾100%勝訴的（違反律師執業規范）

我們八通所處理房產糾紛案時，通常會建議客戶

1. 先做免費案情評估

2. 給出2-3種收費方案選擇

3. 重大案件可申請團隊服務（3位律師組隊價格更優）

最后說句掏心窩的

找律師就像看病，不能光比價格。去年有個客戶圖便宜找1萬包贏的"律師"，結果立案材料都沒寫對，白白錯過訴訟時效。真要打財產官司，建議還是到正規律所面談，看看律師過往的勝訴判決書更靠譜。

（北京八通律師事務所原創，轉載需授權）

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