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遇到房產繼承問題時，許多家庭最關心兩個問題
“流程怎么走？”和“律師怎么收費？”作為專注家事繼承的律師團隊，我們結合《律師服務收費管理辦法》和實務經驗，用白話給您講清楚收費門道，避免多花冤枉錢。
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一、房產繼承律師的4種收費模式
1. 按件計費（常見）
- 適用情況
繼承關系明確（如獨生子女繼承父母房產）、無爭議案件。
- 收費范圍
北京地區通常在3000-8000元/件，外地可能低至2000元起。
- 包含服務
材料審核、遺囑效力認定、公證指導、法院訴訟（如有）。
2. 按標的額比例收費（高價值房產）
- 計算方式
根據房產市場價值的3%-5%階梯收費，例如
- 100萬房產
約收3%（3萬元）
- 500萬房產
可能降至2.5%（12.5萬元）
- 注意
部分律所會設定最低收費門檻（如不低于1萬元）。
3. 風險代理（執行回款后付費）
- 適用場景
涉及遺產爭奪、需要調查隱匿財產等復雜案件。
- 比例限制
根據規定，最高不得超過標的額的30%（實際多為10%-20%）。
4. 計時收費（涉外/疑難案件）
- 標準
資深律師每小時500-2000元，需簽署《計時清單》確認工時。
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二、影響價格的5大關鍵因素
1. 房產復雜性
- 有遺囑且公證
費用較低；
- 無遺囑涉及多人分配
費用上漲30%-50%。
2. 地域差異
- 一線城市（北京、上海）比二三線城市高20%-40%。
3. 律師資歷
- 執業5年以下的律師
可能報價1-3萬元；
- 10年以上經驗合伙人
可達5萬元以上。
4. 額外成本
- 法院訴訟費（房產價值的0.1%-0.5%）、評估費（0.2%-0.5%）需另計。
5. 加急服務
- 如需15天內辦結，可能加收20%-50%費用。
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三、避坑指南
3個必問問題
1. “費用包干還是分段收？”
- 警惕低價簽約后以“調查費”“文書費”等名目加收。
2. “調解和訴訟的費用區別？”
- 調解結案通常比訴訟省30%-60%律師費。
3. “敗訴是否退費？”
- 部分律所對程序性敗訴（如超過訴訟時效）可協商退部分費用。
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四、我們的建議
1. 50萬以下房產
優先選擇按件計費，成本可控；
2. 涉及多套房產
嘗試談判打包價（如總標的的2.5%）；
3. 爭議較大時
考慮“基礎費+風險提成”組合模式。
最后提醒
2023年起，多地司法局要求律所公示收費標準，簽訂合同前務必核對《收費備案表》。如有繼承方面的具體問題，歡迎帶著材料當面咨詢，我們可提供30分鐘免費分析服務。
（注：本文報價僅供參考，具體以個案及當地政策為準。）
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