遺產(chǎn)贈(zèng)與 vs. 繼承

別等百年后，現(xiàn)在就要搞明白！

大家好，我是八通律師事務(wù)所的律師。今天咱們來(lái)聊一個(gè)很多人搞不清楚的問(wèn)題：遺產(chǎn)贈(zèng)與和繼承到底有啥區(qū)別？別看這倆詞兒都和“傳家產(chǎn)”有關(guān)，但法律上可是兩碼事！弄錯(cuò)了可能損失幾十萬(wàn)，甚至引發(fā)家庭大戰(zhàn)。趕緊點(diǎn)贊收藏，聽(tīng)我慢慢道來(lái)~

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一、最大的區(qū)別

人活著還是沒(méi)了？

（專業(yè)說(shuō)法

法律行為發(fā)生時(shí)間不同）

- 贈(zèng)與

是“活人操作”！比如老張現(xiàn)在就把房子過(guò)戶給兒子，這叫贈(zèng)與。

- 繼承

是“身后事”！得等老張去世后，兒子才能通過(guò)繼承拿到房產(chǎn)。

律師提醒

很多老人以為“提前給”更省事，但贈(zèng)與可能面臨高額稅費(fèi)（后面細(xì)說(shuō)）！

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二、手續(xù)復(fù)雜程度差遠(yuǎn)了

（專業(yè)說(shuō)法

法律程序不同）

- 贈(zèng)與

1. 必須簽書面贈(zèng)與合同（口頭答應(yīng)不算數(shù)！）

2. 房產(chǎn)/車輛等需要辦理過(guò)戶登記

3. 受贈(zèng)人可以隨時(shí)反悔不要（比如兒子嫌房子太舊）

- 繼承

1. 需要死亡證明、親屬關(guān)系證明等一堆材料

2. 如果有遺囑按遺囑分，沒(méi)遺囑就按《民法典》法定繼承

3. 繼承人想放棄必須書面聲明（不能偷偷反悔）

血淚案例

王阿姨生前把存款贈(zèng)與女兒，結(jié)果兒子以“未盡贍養(yǎng)義務(wù)”起訴要分錢，打了3年官司！

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三、稅費(fèi)能差出一輛車錢！

（專業(yè)說(shuō)法

稅費(fèi)成本差異）

||贈(zèng)與|繼承|

|---|---|---|

|契稅|3%|1%-3%（首套房可能免稅）|

|個(gè)稅|20%（受贈(zèng)人交）|0元（直系親屬繼承免個(gè)稅）|

|增值稅|可能產(chǎn)生|通常免征|

律師算賬

一套500萬(wàn)的房子，贈(zèng)與兒子要交100萬(wàn)個(gè)稅+15萬(wàn)契稅，繼承可能只要5萬(wàn)契稅！

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四、反悔權(quán)完全不同

（專業(yè)說(shuō)法

撤銷權(quán)規(guī)則）

- 贈(zèng)與

- 過(guò)戶前可以隨時(shí)撤銷（比如父子吵架了）

- 特殊情形（如受贈(zèng)人虐待贈(zèng)與人）可撤銷已完成的贈(zèng)與

- 繼承

- 遺囑人可以隨時(shí)修改/撤銷遺囑

- 繼承人一旦完成繼承手續(xù)，除非存在欺詐脅迫，否則不能反悔

實(shí)務(wù)建議

想用贈(zèng)與規(guī)避債務(wù)？小心被債權(quán)人起訴撤銷！

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五、律師教你選哪種更劃算

| 場(chǎng)景 | 推薦方式 |

|---|---|

|子女急需買房|贈(zèng)與（但要算清稅費(fèi)）|

|防止子女離婚分財(cái)產(chǎn)|遺囑+婚內(nèi)協(xié)議|

|資產(chǎn)數(shù)額巨大|保險(xiǎn)金信托+遺囑|

|家庭關(guān)系復(fù)雜|公證遺囑+律師見(jiàn)證|

終極忠告

1. 千萬(wàn)別自己百度操作，房產(chǎn)局一句話可能讓你多交20萬(wàn)稅！

2. 建議提前做“贈(zèng)與+遺囑”組合方案，我們幫客戶省下的稅夠付10年律師費(fèi)了

有具體問(wèn)題歡迎私信，下期講講《如何用1元錢把房產(chǎn)留給孫子》！記得關(guān)注八通律所，法律問(wèn)題不迷路~

（字?jǐn)?shù)統(tǒng)計(jì)

約680字）

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這篇文章特點(diǎn)

1. 用表格/對(duì)比形式突出專業(yè)差異

2. 穿插案例和算賬增強(qiáng)說(shuō)服力

3. 每部分都有“律師提醒”落地建議

4. 結(jié)尾引導(dǎo)咨詢轉(zhuǎn)化案源

需要調(diào)整細(xì)節(jié)或補(bǔ)充案例可以隨時(shí)告訴我~

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