在北京，房產(chǎn)繼承公證是繼承房產(chǎn)的必經(jīng)流程，但許多人對(duì)公證費(fèi)用一頭霧水——到底要花多少錢？會(huì)不會(huì)被“坑”？今天就用大白話給大家講清楚，順便支幾招省錢技巧！

一、公證費(fèi)怎么算？官方標(biāo)準(zhǔn)在這！

根據(jù)北京市發(fā)改委和司法局的規(guī)定，房產(chǎn)繼承公證費(fèi)按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的階梯比例收取（注意：不是市場(chǎng)價(jià)，是公證處認(rèn)可的評(píng)估價(jià)！）：

1. 20萬(wàn)元以下部分

按1.2%收費(fèi)，最低200元；

2. 20萬(wàn)~50萬(wàn)元部分

按1%收費(fèi)；

3. 50萬(wàn)~500萬(wàn)元部分

按0.8%收費(fèi)；

4. 500萬(wàn)~1000萬(wàn)元部分

按0.5%收費(fèi)；

5. 1000萬(wàn)元以上部分

按0.1%收費(fèi)。

舉個(gè)栗子

如果房子評(píng)估價(jià)300萬(wàn)，公證費(fèi)=20萬(wàn)×1.2%+30萬(wàn)×1%+250萬(wàn)×0.8%=2400+3000+20000=25400元。

二、除了公證費(fèi)，還有哪些隱藏費(fèi)用？

1. 房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)

公證處會(huì)指定評(píng)估公司，費(fèi)用一般是評(píng)估價(jià)的0.1%~0.3%（可砍價(jià)！）；

2. 工本費(fèi)

幾十塊錢，忽略不計(jì)；

3. 代辦費(fèi)

如果找中介跑腿，可能收3000~5000元（自己辦能省這筆錢）。

三、怎樣少花錢？律師教你3招！

1. 評(píng)估價(jià)可以協(xié)商

公證處的評(píng)估價(jià)通常低于市場(chǎng)價(jià)，如果房子地段一般，可以爭(zhēng)取按最低標(biāo)準(zhǔn)算；

2. 材料自己準(zhǔn)備

死亡證明、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證等材料齊全，能避免反復(fù)補(bǔ)交產(chǎn)生的費(fèi)用；

3. 符合條件可減免

如果是低保戶、殘疾人等特殊群體，憑證明能減免部分費(fèi)用。

四、避坑提醒！這些錢千萬(wàn)別白交

- “加急費(fèi)”別亂交

正常5~15個(gè)工作日出公證書，有人忽悠加急收費(fèi)，其實(shí)多數(shù)公證處根本沒這服務(wù)！

- 中介虛高報(bào)價(jià)

某些機(jī)構(gòu)把總費(fèi)用報(bào)到5萬(wàn)~10萬(wàn)，純屬割韭菜，自己辦2萬(wàn)內(nèi)搞定！

五、

北京房產(chǎn)繼承公證費(fèi)≈評(píng)估價(jià)的0.5%~1%，300萬(wàn)的房子大概2萬(wàn)~3萬(wàn)。記住：評(píng)估價(jià)越低，費(fèi)用越少！建議提前咨詢公證處，材料一次備齊，能省下不少錢。如果遇到復(fù)雜情況（比如繼承人糾紛），再考慮找專業(yè)律師，別因小失大！

有具體問(wèn)題？評(píng)論區(qū)留言，幫你解答！

（字?jǐn)?shù)

658字）

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注：本文依據(jù)2023年北京市最新規(guī)定整理，實(shí)際費(fèi)用以公證處為準(zhǔn)。

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