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贈與和繼承房產(chǎn)哪個(gè)更好(贈與協(xié)議手寫還是打印)

來源:網(wǎng)絡(luò)   作者:律師小編

大家好,我是八通律師事務(wù)所的律師。今天咱們來聊一個(gè)很多人關(guān)心的問題:贈與協(xié)議到底該手寫還是打印?別看這事兒小,搞不好可是會引發(fā)大麻煩的!下面我就從法律效力和實(shí)操角度,給大家掰扯清楚。

贈與和繼承房產(chǎn)哪個(gè)更好(贈與協(xié)議手寫還是打印)

一、法律效力

手寫和打印的協(xié)議都有效!

很多人覺得“手寫更正式”“打印的不算數(shù)”,其實(shí)這是誤區(qū)!根據(jù)《民法典》,贈與協(xié)議只要滿足以下條件就有效:

贈與和繼承房產(chǎn)哪個(gè)更好(贈與協(xié)議手寫還是打印)

1. 雙方自愿(不存在脅迫、欺詐);

2. 內(nèi)容合法(比如不能贈與他人老婆/老公);

3. 簽字或按手印(關(guān)鍵!光蓋章可能不夠)。

無論是手寫、打印,甚至微信聊天記錄(明確贈與意思+財(cái)產(chǎn)信息),只要符合上述條件,法院都認(rèn)!但為了避免糾紛,建議白紙黑字落到紙面上。

二、手寫協(xié)議的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

- 真實(shí)性高

筆跡鑒定能直接證明是誰寫的,尤其適合老年人或文化程度低的人群。

- 修改靈活

當(dāng)場寫、當(dāng)場改,適合簡單贈與(比如父母給孩子一套房)。

缺點(diǎn)

- 容易遺漏條款

普通人可能漏掉“稅費(fèi)承擔(dān)”“贈與撤銷條件”等關(guān)鍵內(nèi)容。

- 字跡潦草引發(fā)爭議

比如“送房子”寫成“借房子”,一字之差可能打官司!

三、打印協(xié)議的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

- 條款規(guī)范

律師起草的模板能涵蓋“贈與財(cái)產(chǎn)明細(xì)”“過戶責(zé)任”“反悔條款”等,減少漏洞。

- 便于保存

電子版可隨時(shí)調(diào)取,適合公司股權(quán)、大額資產(chǎn)贈與。

缺點(diǎn)

- 真實(shí)性易受質(zhì)疑

如果只有簽字,對方可能聲稱“被逼簽字”或“不知情”。

- 格式陷阱

網(wǎng)上亂下載的模板可能不符合本地政策(比如農(nóng)村宅基地贈與特殊要求)。

四、律師建議

這樣寫最穩(wěn)妥!

1. 復(fù)雜贈與選“打印+手寫補(bǔ)充”

- 核心條款用打印(避免表述歧義),關(guān)鍵處(如財(cái)產(chǎn)信息)可手寫填空并捺手印。

- 示例

打印協(xié)議中注明“房產(chǎn)地址

______”,由贈與人親筆填寫并按手印。

2. 務(wù)必全程留痕!

- 簽字時(shí)錄像或找見證人(尤其是高齡贈與人);

- 如果是打印協(xié)議,每一頁都要簽字+寫日期,防止掉包。

3. 特別提示

- 房產(chǎn)、車輛等必須過戶!光有協(xié)議不辦手續(xù),對方隨時(shí)能反悔(法律上叫“任意撤銷權(quán)”)。

- 附義務(wù)的贈與(比如“你養(yǎng)我老,我送房給你”)一定要寫清楚條件,否則可能無效。

五、

手寫協(xié)議勝在“親筆”的真實(shí)性,打印協(xié)議贏在“條款周全”,最好的方式是“打印協(xié)議+手寫關(guān)鍵信息+雙方簽字按手印”。如果涉及大額財(cái)產(chǎn),建議咨詢律師定制條款——畢竟省小錢可能虧大錢!

遇到具體問題,歡迎私信或到八通所面談。法律無小事,細(xì)節(jié)定成敗!

   2025-06-06     56

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