老張頭臨終前立遺囑說要給鄰居小王留套祖宅，等老人一撒手，親兒子和干閨女就扯著遺囑鬧到法院了。問題來了——這官司該往哪兒遞狀子？這事兒可馬虎不得，選錯衙門容易耽誤正事。

按照《民事訴訟法》第三十四條第三款白紙黑字寫著，繼承官司有個特殊規矩，得優先在被啃老族咽氣那會兒住的地界或者主要家當擱置的地盤打。咱們打個比方，要是老爺子生前在朝陽區住了十年，家里最值錢的四合院卻在通州區，這時候小王要維權，既能在朝陽法院敲鼓，也能在通州法院擊鼓鳴冤。

去年海淀法院就有個活例子

李老太太在二環留了三套房，但本人常住順義養老院。兒女們為遺囑效力掐架時，法官明確說三個案發地都不算，最后按老太太戶籍落在海淀給立的案。這就說明住所地的認定要看戶籍或常住地，不是財產分布情況。

好些人容易栽跟頭的點在于分不清專屬管轄和普通管轄的區別。比方說立遺囑人要是住豐臺，遺產都在昌平，原告直接奔東城法院遞狀子，這肯定要吃閉門羹。專屬管轄就像量身定制的防盜門，只有特定幾把鑰匙能開。

具體辦案時，法官們得掰扯明白幾個要緊事

一是被繼承人的戶籍本落在哪個片區，二是最后實際落腳點在哪兒，三是值錢家當堆在哪塊地界。前年通州法院處理的王大爺遺囑案就特典型，老人生前在通州住了五年，但戶籍還在密云，法官最后還是按實際居住地收的案子。

遇到遺產七零八落的情況，比如海淀有存款、朝陽有商鋪、大興有商品房，這時候就要掂量哪塊最值錢。通常法官會揪住價值最高的財產所在地不放，像去年西城法院判的千萬遺產案，就是盯著國貿那套寫字樓定的管轄。

不過現實世界總比課本復雜。有時候原告為了圖方便，可能耍小聰明往對自己有利的法院遞狀子。這時候對方要是較真，可以搬出管轄權異議這把殺手锏。前年朝陽法院就有個案子，被告硬是把開庭地點從朝陽掰扯到了房山，愣是多拖了仨月。

說到底，找對法院就像找對了開門的鑰匙。建議大伙兒遇上這類糟心事，先翻翻戶口本、查查房產證，要是實在弄不明白，趕緊找專業律師把把脈?？蓜e像去年那個趙先生似的，自己瞎折騰半年，最后發現連立案庭的門都沒摸對，白白浪費了訴訟時效。

（注：文中案例均為虛構創作，如有雷同純屬巧合）

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