在辦理房產遺囑公證時，許多當事人最關心的問題之一就是“公證到底要花多少錢？”。作為專業律師，我經常遇到客戶因對收費標準不清晰而產生誤解，甚至因費用爭議延誤遺囑效力。今天就用“說人話”的方式，結合《公證法》《公證服務收費管理辦法》等規定，為大家拆解房產遺囑公證的收費門道。

一、公證費怎么算？記住“兩個核心”

房產遺囑公證費用通常由基礎公證費+房產評估費兩部分構成，但具體金額可能因地區、公證處政策差異浮動。以北京市為例：

1. 基礎公證費

- 遺囑公證屬于“涉及財產關系的民事協議”，按房產評估價的0.2%-1%分段累計收費（各省細則不同）。例如：

- 100萬元以下部分

0.5%

- 100萬-500萬元部分

0.3%

- 律師提示

部分地區對80歲以上老人首次辦理遺囑公證減免費用，可提前咨詢公證處。

2. 房產評估費

- 若需公證處指定評估機構對房產估值，通常按評估價的0.1%-0.3%收取（評估價≠市場價，可能偏低）。

二、這些“隱形費用”別忽略！

1. 副本費

公證書副本一般20-50元/份，建議至少預留2份（繼承時需交房管局、銀行等）。

2. 翻譯費

涉外遺囑如需翻譯外文，按字數收費（約200-500元/千字）。

3. 錄像費

部分公證處要求錄音錄像留存，收費200-800元不等。

三、律師建議

省錢又避坑的3個技巧

1. 比價公證處

同一城市不同公證處收費可能差30%，比如郊區公證處費用常低于市中心。

2. 巧用“自書遺囑+保管”

若預算緊張，可先自書遺囑（需完全手寫簽名+日期），再交公證處保管（年費約200元），比直接公證省70%費用。

3. 盯緊“繼承權公證”后續費用

遺囑公證僅是第一步，繼承人后續辦理繼承權公證時可能按房產比例收費（如2%），需提前規劃。

四、重要提醒

費用爭議的高發雷區

- “打包價”陷阱

個別機構用“全包價5000元”吸引客戶，實際隱含評估費、加急費等，務必要求明細清單。

- 時效影響成本

遺囑公證后若修改內容，需重新繳費，建議首次訂立時盡量完善條款。

房產遺囑公證費用通常在800-5000元之間，具體取決于房產價值和附加服務。與其糾結費用，更應關注公證程序的合法性——一份無效的遺囑，省下的公證費可能讓繼承人未來付出10倍訴訟成本。建議提前聯系公證處獲取書面報價單，或委托律師協助審核條款，避免因小失大。

（注

本文收費標準參考2023年部分地區現行規定，實際費用以辦理時政策為準。）

如有個性化問題，歡迎私信咨詢八通律師事務所遺囑專項律師團隊。

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