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在辦理房產遺囑公證時，很多人最關心的問題之一就是“公證到底要花多少錢？”。作為律師，我經常遇到客戶因為對收費標準不清楚，要么多花了冤枉錢，要么誤以為“公證費貴”而放棄法律保障。今天就用大白話給大家講清楚，房產遺囑公證的收費門道。

一、公證費怎么算？按房產價值階梯收費

公證處的收費標準由國家發改委和司法部統一規定，采用“分段累進計費”方式（簡單理解就是“房價越高，費率越低”）。以北京為例，參考《公證服務收費管理辦法》，房產遺囑公證的常見費用如下：

1. 基礎公證費

- 房產價值≤100萬元的部分，按0.3%~0.5%收取（各地略有浮動）；

- 超過100萬元至1000萬元的部分，費率降至0.2%~0.3%；

- 超過1000萬元的部分，費率可能低至0.1%。

舉例

一套500萬元的房產，公證費≈100萬×0.5% + 400萬×0.3% = 5000元+1.2萬元=1.7萬元左右。

2. 副本費、文書費

- 公證書副本通常每份20~50元；

- 如需公證處代擬遺囑文書，可能加收200~500元。

二、這些情況能省錢！

1. 70歲以上老人優惠

多數公證處對60歲以上老人減免部分費用（如北京70歲以上老人遺囑公證費減半）。

2. 低保等特殊群體

憑證明材料可申請費用減免。

3. 簡化遺囑內容

如果房產分配方案簡單（如僅指定1名繼承人），費用可能更低。

三、律師提醒

別漏算隱性成本！

很多人只盯著公證費，卻忽略了其他必要支出

1. 房產評估費

如果房產價值需專業評估（如涉及商鋪、非商品房），評估費約0.1%~0.5%。

2. 律師咨詢費

建議提前找律師審核遺囑條款（尤其涉及再婚、非婚生子女等情況），咨詢費通常500~2000元，但能避免未來糾紛。

四、為什么公證費“值得花”？

1. 法律效力最強

公證遺囑在《民法典》中優先級最高，比其他自書、代書遺囑更難被推翻。

2. 避免繼承糾紛

如果未來繼承人質疑遺囑真實性，公證處的存檔記錄可直接作為法庭證據，省去筆跡鑒定等麻煩（鑒定費可能比公證費還高！）。

建議

房產價值越高，公證越劃算。與其糾結幾千元公證費，不如想想未來可能引發的百萬遺產糾紛。建議提前咨詢當地公證處和律師，結合家庭情況選擇最經濟的方案。

（注：具體收費以各地公證處最新規定為準，本文僅供參考。）

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