在北京，房產繼承公證是繼承房產的必經流程，但許多人對公證費用一頭霧水——到底要花多少錢？會不會被“坑”？今天就用大白話給大家講清楚，順便支幾招省錢技巧！

一、公證費怎么算？官方標準在這！

根據北京市發改委和司法局的規定，房產繼承公證費按房產評估價的階梯比例收取（注意：不是市場價，是公證處認可的評估價！）：

1. 20萬元以下部分

按1.2%收費，最低200元；

2. 20萬~50萬元部分

按1%收費；

3. 50萬~500萬元部分

按0.8%收費；

4. 500萬~1000萬元部分

按0.5%收費；

5. 1000萬元以上部分

按0.1%收費。

舉個栗子

如果房子評估價300萬，公證費=20萬×1.2%+30萬×1%+250萬×0.8%=2400+3000+20000=25400元。

二、除了公證費，還有哪些隱藏費用？

1. 房產評估費

公證處會指定評估公司，費用一般是評估價的0.1%~0.3%（可砍價！）；

2. 工本費

幾十塊錢，忽略不計；

3. 代辦費

如果找中介跑腿，可能收3000~5000元（自己辦能省這筆錢）。

三、怎樣少花錢？律師教你3招！

1. 評估價可以協商

公證處的評估價通常低于市場價，如果房子地段一般，可以爭取按最低標準算；

2. 材料自己準備

死亡證明、親屬關系證明、房產證等材料齊全，能避免反復補交產生的費用；

3. 符合條件可減免

如果是低保戶、殘疾人等特殊群體，憑證明能減免部分費用。

四、避坑提醒！這些錢千萬別白交

- “加急費”別亂交

正常5~15個工作日出公證書，有人忽悠加急收費，其實多數公證處根本沒這服務！

- 中介虛高報價

某些機構把總費用報到5萬~10萬，純屬割韭菜，自己辦2萬內搞定！

五、

北京房產繼承公證費≈評估價的0.5%~1%，300萬的房子大概2萬~3萬。記住：評估價越低，費用越少！建議提前咨詢公證處，材料一次備齊，能省下不少錢。如果遇到復雜情況（比如繼承人糾紛），再考慮找專業律師，別因小失大！

有具體問題？評論區留言，幫你解答！

（字數

658字）

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注：本文依據2023年北京市最新規定整理，實際費用以公證處為準。

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