最近很多客戶都在問

“張律師，父母留下的房子到底怎么繼承最省錢？”“獨(dú)生子女憑什么還要和親戚分遺產(chǎn)？”今天我就用大白話給大家講清楚2024年繼承新規(guī)的變化，看完能幫你家省下好幾萬！

一、公證遺囑不再“一家獨(dú)大”，以最后一份為準(zhǔn)！

過去公證遺囑效力最高，但現(xiàn)在《民法典》第1142條明確規(guī)定：以最后一份合法遺囑為準(zhǔn)！哪怕老人手寫、錄像甚至口頭遺囑（需兩個(gè)以上見證人），只要內(nèi)容合法且時(shí)間最新，就能推翻之前的公證遺囑。

案例

王大爺先公證遺囑把房子給兒子，后來生病時(shí)又手寫遺囑將存款留給照顧他的女兒。按新規(guī)，女兒能拿存款，兒子只能繼承房產(chǎn)。

二、侄甥可繼承！第二順位范圍擴(kuò)大

2024年最重磅的變化是

如果第一順位繼承人（配偶、子女、父母）全部不在世，兄弟姐妹的子女（侄、甥）也能繼承！

舉例

小李父母雙亡且未婚無子女，他的遺產(chǎn)可由哥哥的兒子（侄子）繼承。過去這類財(cái)產(chǎn)可能收歸國(guó)有，現(xiàn)在家族血脈能延續(xù)了。

三、兩種過戶方式，費(fèi)用差10倍！

1. 法定繼承

免契稅、個(gè)稅，但需交0.05%印花稅（100萬房子交500元）。缺點(diǎn)

必須所有繼承人到場(chǎng)簽字，有一個(gè)不同意就卡死。

2. 遺囑繼承

能指定給特定子女，但非直系親屬繼承需交20%個(gè)稅！比如把房子給侄女，侄女要按房?jī)r(jià)20%補(bǔ)稅。

律師建議

父母在世時(shí)用“買賣”或“贈(zèng)與”過戶可能更劃算，具體要算土地增值稅、契稅等，每家情況不同可私信咨詢。

四、警惕！4類財(cái)產(chǎn)不能繼承

1. 宅基地（子女可繼承地上房屋，但土地歸集體）

2. 死亡賠償金（不屬于遺產(chǎn)，由近親屬協(xié)商分割）

3. 指定受益人的保險(xiǎn)金（直接賠給受益人）

4. 共有財(cái)產(chǎn)中他人的份額（如夫妻共同房產(chǎn)需先分割）

五、必做的3件事防糾紛

1. 保留醫(yī)療票據(jù)

證明盡到贍養(yǎng)義務(wù)，能多分遺產(chǎn)；

2. 盡快辦理過戶

繼承權(quán)糾紛訴訟時(shí)效只有3年；

3. 特殊財(cái)產(chǎn)公證

像比特幣、網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)等新型資產(chǎn)，建議提前立遺囑明確。

最近剛幫一個(gè)客戶處理繼承案，原本要交18萬稅，通過“買賣+滿五唯一”省了15萬。繼承問題看似簡(jiǎn)單，實(shí)際藏著很多坑。如果家里有多個(gè)子女或再婚家庭，建議提前找律師做繼承方案規(guī)劃，畢竟省下的都是真金白銀！

（注：本文根據(jù)《民法典》及2024年最新司法解釋撰寫，具體案例需結(jié)合實(shí)際情況，建議一對(duì)一咨詢。）

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