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在辦理房產遺囑公證時，許多當事人常被"收費到底該交多少"這個問題困擾。作為執業多年的家事律師，今天我就用大白話給大家講清楚公證收費的門道，幫您避開那些不必要的花費。

一、公證費到底怎么算？

根據《公證服務收費管理辦法》，房產遺囑公證采用"基礎費+房產估值比例"的收費模式。以北京地區為例，公證處通常收取500-800元基礎服務費，再按房產價值的0.15%-0.3%收取財產標的費。比如一套估值500萬的房產，總費用約在8000-1.5萬元之間。這里要特別注意：房產估值不是按購房原價，而是按公證時的市場評估價計算。

二、最容易踩的四個"收費坑"

1. 隱形加收項

有些公證處會對"保管遺囑"額外收費（每年200-500元），其實這項服務是可選項。

2. 超額評估陷阱

個別評估機構會虛高房產估值，這時一定要要求出示評估依據。

3. 加急費亂象

正常5個工作日出公證書，所謂"24小時加急"可能多收30%費用。

4. 代書費爭議

遺囑代書費應包含在基礎費里，但有的會拆開重復收費。

三、省錢的三個專業建議

1. 錯峰辦理

每年3-4月公證處業務淡季時，部分公證處會有折扣活動。

2. 組合辦理

如果同時做遺囑公證和繼承權公證，可以爭取打包優惠。

3. 材料預審

提前準備好房產證、身份證明等材料，避免因補材料產生額外費用。

特別提醒

現在很多公證處開通了線上預審服務，通過官網或小程序上傳材料初審，能大幅減少現場辦理時間。對于行動不便的老人，還可以申請上門公證（會收取200-500元交通費）。

最后要強調

千萬別為了省錢找"低價代辦"。我們去年處理過一起案件，當事人因找黑中介做公證，結果遺囑被篡改，導致子女陷入長達兩年的繼承訴訟。正規公證處的收費發票都附帶防偽編碼，可以通過12348法網查詢真偽。

建議大家在辦理前，先通過當地司法局官網查詢備案的公證處名單，也可以要求公證員出示執業證書。記住，合規的收費都應當場出具省級財政部門監制的票據。如果發現收費異常，保留好證據可以向公證協會投訴維權。

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