作為處理過上百起繼承案件的律師，我深知房產繼承公證是讓很多家庭頭疼的"必經之路"。今天就用大白話給大家拆解公證收費的門道，手把手教您看懂這筆錢到底花在哪了。

一、公證費到底怎么算？

根據發改委和司法部的聯合規定，房產繼承公證采用"階梯式收費"：

1. 20萬以下部分按1.2%收取（最低200元）

2. 20-50萬部分按1%收取

3. 50萬以上部分按0.8%收取

舉個栗子

300萬的房子

前20萬收2400元

20-50萬收3000元

剩余250萬收20000元

合計25400元

二、這些隱形費用要當心

1. 調查核實費（200-1000元）

需要核實繼承人情況時產生

2. 文書翻譯費（80-300元/頁）

涉外繼承必備

3. 副本費（20-50元/本）

多開公證書要加收

4. 上門服務費（500元起）

行動不便老人的專屬服務

三、省錢實戰技巧

1. 材料準備"三件套"必須齊全

- 死亡證明+親屬關系證明

- 房產證原件

- 所有繼承人身份證

（缺一樣就可能多跑N趟）

2. 善用"綠色通道"

- 70歲以上老人可申請優先辦理

- 低保家庭憑證明減免30%費用

3. 繼承方案選擇

- 共同繼承比單獨繼承更省錢（公證基數按份額計算）

- 考慮"繼承+贈與"組合方案（適合多子女家庭）

四、重要風險提示

1. 警惕"加急費"陷阱

正規公證處從不收取加急費

2. 陰陽合同風險

故意低報房價可能被追究法律責任

3. 時效性問題

繼承公證應在房產交易前6個月內辦理

特別提醒

2023年起，北京地區已開通在線房產查詢服務，建議提前在"北京通"APP核查房產登記信息，避免因信息不準白跑腿。

遇到復雜情況（比如存在非婚生子女、海外繼承人），建議先花300-500元做法律咨詢，這比盲目辦理更劃算。畢竟一套500萬的房子，公證費差1個點就是5萬塊呢！

（注：本文收費標準參照北京市現行規定，其他地區請咨詢當地公證處）

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