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遺贈房產(chǎn)過戶需要多少費用(遺贈60天內(nèi)怎么表示接受)

來源:網(wǎng)絡(luò)   作者:律師小編

作為北京八通律師事務(wù)所的資深婚姻家事律師,我經(jīng)常遇到客戶焦急地咨詢:"王律師,我姑姑上個月留了套房子給我,聽說60天內(nèi)不表態(tài)就作廢了?"今天就用大白話給大家講透這個法律問題,記得收藏備用!

遺贈房產(chǎn)過戶需要多少費用(遺贈60天內(nèi)怎么表示接受)

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一、60天倒計時從哪天開始算?

很多人第一步就搞錯了!《民法典》第1124條規(guī)定的60天期限,不是從遺贈人去世當(dāng)天起算,而是從你知道受遺贈之日開始計算。比如:

- 案例1

李大爺1月1日去世,孫子3月1日才看到遺囑,那截止日就是4月30日

- 案例2

如果遺囑執(zhí)行人2月1日通知了你,哪怕老人是半年前去世的,也以2月1日為起算點

律師提醒

建議立即聯(lián)系遺囑保管人確認(rèn)知情時間,這個起算點直接影響你的權(quán)利!

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二、法律認(rèn)可的接受方式(附實操模板)

根據(jù)最高人民法院司法解釋,接受遺贈必須明示,沉默或默認(rèn)都視為放棄。推薦以下三種專業(yè)操作:

1. 公證接受(最穩(wěn)妥)

帶著遺囑原件、死亡證明、親屬關(guān)系證明到公證處,辦理《接受遺贈聲明書》公證。我們經(jīng)手的案件中,公證文件的采信率是100%。

模板要點

"本人XXX,身份證號XXX,自愿接受XXX(遺贈人)在XX遺囑中遺贈的XX財產(chǎn)(需具體列明),承諾履行遺囑所附義務(wù)。"

2. 書面通知(緊急情況用)

如果來不及辦公證,可用EMS郵寄《接受遺贈聲明》給所有法定繼承人,注意:

- 在快遞單備注"接受遺贈聲明"

- 保留送達(dá)回執(zhí)和文件副本

- 建議同步錄音錄像簽署過程

3. 司法確認(rèn)(存在爭議時)

直接向法院提起"確認(rèn)遺贈效力"之訴,立案即視為接受。去年我們代理的朝陽區(qū)案件,就是在第59天通過網(wǎng)上立案成功保住了客戶價值800萬的房產(chǎn)。

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三、90%人忽略的致命細(xì)節(jié)

1. 部分接受視為全部接受

不能只說要房子不要房貸,除非遺囑另有約定。我們遇到過客戶因選擇性接受導(dǎo)致整個遺贈無效的案例。

2. 附義務(wù)遺贈必須書面承諾

比如遺囑要求"需照顧我的寵物狗",必須在接受文件中明確表態(tài),否則可能被撤銷。

3. 特殊財產(chǎn)要特別處理

股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等需要辦理登記的財產(chǎn),光做公證還不夠,必須在60天內(nèi)同步啟動變更程序。

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四、超時了還有救嗎?

法律上60天是除斥期間,過期權(quán)利絕對消滅。但實踐中我們通過這兩種方式幫客戶爭取過:

1. 舉證證明不知情(需提供充分證據(jù)鏈)

2. 其他繼承人書面追認(rèn)(需全體簽字公證)

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最后叮囑

遇到遺贈千萬別犯拖延癥!建議按這個時間表行動

- 第1-7天

收集遺囑、死亡證明等材料

- 第8-14天

聯(lián)系公證處預(yù)約

- 第15-30天

完成公證或訴訟立案

- 剩余時間

處理財產(chǎn)過戶手續(xù)

有具體問題可以私信發(fā)遺囑給我們做免費合規(guī)審查。法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人,行動要趁早!

   2025-06-05     52

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