房產交易對于普通人往往是一件既令人期待又充滿挑戰的事情。尤其是在北京這樣的一線城市，房價高昂，每一個決定都可能影響到個人的財務安全乃至未來生活品質。因此，了解并懂得如何運用法律武器保護自己的權益，就顯得尤為重要。在這里，作為北京八通律師事務所的一名律師，我想和大家聊聊在房產交易中，作為買方或賣方，你需要注意哪些法律“坑”。

1. 簽訂合同前，務必詳盡審查

房屋買賣合同是雙方權益的重要保障。在簽訂前，無論是買家還是賣家，都應當聘請專業律師對合同內容進行全面審查。注意合同中關于房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶時間、違約責任等關鍵條款是否清晰明確。特別是違約責任部分，良好的約定能在未來發生糾紛時，為你爭取更多主動權。

2. 產權清晰，避免糾紛

確保你交易的房產擁有干凈的產權記錄。這包括房屋是否抵押、是否存在其他共有權人未同意出售的情況、是否有法院查封等。一旦產權有問題，交易可能會陷入僵局，甚至引發訴訟，耗時耗力。

3. 注意房屋交付與資金安全

房屋交付前的條件需明確，比如是否需清空房屋內所有家具、是否有租戶租約未到期等。同時，建議采用資金監管的方式支付房款，確保資金安全，避免“一房二賣”的風險。

4. 了解并遵守限購政策

北京作為限購城市，購房前需確認自己是否符合購房資格，尤其是對外地購房者而言，社保或個稅的連續繳納記錄至關重要。了解并遵守相關貸款政策，合理規劃個人財務。

5. 保留證據，維權有據

無論是交易過程中的聊天記錄、郵件往來，還是各種支付憑證、收據，都是未來可能用到的維權證據。保持好這些記錄，關鍵時刻能幫你省去不少麻煩。

房產交易雖復雜，但只要我們提前做好準備，充分了解相關法律法規，就能大大降低風險，讓這筆大額投資更加安心。記住，專業律師的咨詢和建議，往往是解決問題最快捷、有效的途徑。在八通律師事務所，我們愿意成為您房產路上的堅實后盾。

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