今年春節剛過完，我們律所就接待了這么一樁案子。住在通州梨園的徐大媽拿著兩份文件愁眉苦臉：一份是五年前和社區養老中心簽的遺贈扶養協議，另一份是兩個月前在兒子勸說下立的公證遺囑。兩份文件都寫著要把名下唯一的房子留給不同對象，這不，剛入院治療就碰上了執行難題。

您可能要問了，這白紙黑字的遺囑不是最能代表老人意愿嗎？但現實中這類"協議在前遺囑在后"的糾紛，在法律上有個鐵打的規矩——協議永遠壓遺囑一頭。這背后的門道，且聽我給您掰扯明白。

咱們先嘮嘮這遺贈扶養協議的特殊性。這可不是普通的合同，更像是個"養老連環鎖"。比如家住萬達廣場對面的王老先生，去年和鄰居小李簽了個協議：小李負責每天送飯打掃，等老王百年之后房子歸他。這協議就像雙向奔赴的承諾——既要養老送終，又涉及財產交割，天然帶著權利義務的鎖鏈。

相比之下，遺囑更像是"單程票"。您看宋莊那位張奶奶，去年一氣之下把存款全留給孫子，這完全是她個人的任性決定，不需要和任何人商量。這種單方面的財產處置，法律上叫做"單方法律行為"。

當這兩份文件撞車時，法院判起來可有講究。去年朝陽法院審過這么個典型案例：劉大爺先是和社區簽了遺贈協議，后來受女兒鼓動又立遺囑把房產留給外孫。結果法官判決時直接引用《民法典》1158條，認定協議優先。道理很簡單——協議是雙方付出換來的承諾，哪能說改就改？

這種法律傾向背后藏著大智慧。您想想，現在北京城空巢老人這么多，要是扶養人盡心照顧好幾年，最后遺產被一紙新遺囑轉走，誰還愿意做這吃力不討好的事？法律這么安排，就是要給善良的扶養人吃顆定心丸。

不過這里頭也有門道。通州法院去年碰到過一樁蹊蹺案

李老頭先簽協議把房子給護工，后來在神志不清時被侄子哄著立了遺囑。好在法官火眼金睛，發現立遺囑時老人已患阿爾茨海默癥，這才保住協議的效力。所以說，協議雖強，也得看簽的時候是不是兩廂情愿。

作為執業律師，我常跟當事人打比方：遺贈協議就像合伙開公司，雙方都要往里頭注資；遺囑更像是開個人支票，想填誰就填誰。但法律這桿秤，永遠偏向踏踏實實履約的一方。下回要是遇上類似問題，您可得記牢這個理兒——白紙黑字的協議，可比臨時的遺囑腰桿硬得多！

• 附近找律師去哪里找（附近找律師去哪里找好呢）
• 北京最好的金牌律師（北京好律師排名）
• 北京市刑事案件知名度律師（北京國內著名刑事律師）
• 北京刑辯律師排名（北京刑辯律師排名榜）
• 北京房地產糾紛律師事務所排名（北京比較好的房地產律師團隊）
• 初中生寫遺書（初中生寫遺書的人的心理特點）