鄰居老王前陣子私信我

"大兄弟，我爺爺五年前立的遺囑，現在還能繼承他那套房嗎？"這句話把我都問樂了，不過仔細想想，確實很多街坊對遺囑時效存在誤解。今天就和大伙兒嘮嘮這個事兒，保證您聽完跟喝冰鎮酸梅湯似的透徹。

首先要糾正個誤區——遺囑這玩意兒壓根不存在"保質期"！只要符合法定要件，哪怕過了二三十年，在法律上依然像剛出鍋的燒餅一樣熱乎。但實際操作中確實有幾個"鬧鐘"得留意：

第一道坎兒是繼承啟動后的黃金60天。《民法典》規定，繼承人要在被繼承人去世后兩個月內，像搶新春廟會頭柱香似的做出關鍵抉擇：到底是接受還是放棄繼承權。特別是像老王家這種情況，如果存在其他法定繼承人，這個時間窗口可馬虎不得。

第二道坎兒是爭議解決的倒計時。假設對遺囑有疑問，法律規定要在三年內提起訴訟，就像商場促銷一樣有個"最后三天"。但有個特殊情況：如果繼承開始20年后才發現遺囑存在問題，那就跟過了期的優惠券似的，法院就不受理了。

舉個接地氣的例子

城西張大姐家的情況就很有代表性。十年前老爺子過世時留了公證遺囑指明房產歸她，但因各種原因一直沒過戶。前年拆遷時其他兄妹跳出來質疑遺囑真實性，結果法院以超過訴訟時效為由駁回了訴求。您瞅這事兒鬧的，活脫脫像超市搶購沒看保質期。

還有個容易踩的坑是境外繼承。比如海淀李叔早年給在澳洲的兒子留了遺囑，這類跨國遺囑既要符合我國法律，又要滿足當地規定。去年就有個案例，繼承人因沒在澳洲規定的6個月內申報，結果房子被政府收歸國有了。

那咱們普通老百姓該咋辦？給您支個四步走妙招

第一步盡早完成繼承權公證，就像網購要趁早下單；第二步保存好所有繼承證據，像珍藏老照片那樣妥當；第三步遇到爭議要快馬加鞭處理，千萬別學溫水煮青蛙；第四步涉及跨國繼承要找雙料律師，好比吃飯得配齊碗筷。

說到底，遺囑就像祖傳的老茶壺——本身不會過期，但泡茶的水溫時機得掌握好。建議大伙兒在辦完身后事后，抓緊時間像整理冰箱存貨一樣處理繼承手續，別讓一紙好遺囑變成抽屜里的"古董文件"。

最后提醒各位：法律這碗水端得平，但時針不等人。與其事后像熱鍋上的螞蟻，不如趁早把手續辦利索。畢竟房子這事，早定早安心，您說是不是這個理兒？

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